El problema
El constructor —especializado en estructura de madera— se marcó un objetivo Passivhaus: n50 ≤ 0,6 renovaciones por hora. En una envolvente ligera ese valor no sale solo: la capa hermética es una membrana que quedará oculta tras el acabado, y sus defectos hay que encontrarlos mientras todavía se puede intervenir.
El encargo, por tanto, no fue certificar la hermeticidad al final, sino controlarla durante la obra.
El edificio y las condiciones del ensayo
Vivienda unifamiliar entre medianeras, de planta baja y tres plantas. Estructura de entramado ligero de madera con forjados de CLT y membrana hermética interior encintada. Volumen interior de referencia: 467 m³.
Los ensayos se realizaron según la UNE-EN ISO 9972:2019, Método 1, a 50 Pa de diferencia de presión: el primer control intermedio en despresurización; el segundo, diez días después, en despresurización y presurización. El objetivo Passivhaus se aplica redondeado a un decimal, por lo que se admiten valores medidos hasta 0,64 1/h.
Qué hicimos y qué encontramos
Con la vivienda a −50 Pa se mantiene la depresión constante —la fase de crucero— mientras se recorre la envolvente con un anemómetro de hilo caliente y la cámara termográfica. La primera lectura, antes de sellar nada: n50 = 1,05 1/h. Casi el doble del objetivo.
Las fugas no estaban repartidas por la envolvente: se concentraban en los puntos singulares de la capa hermética.
- Pasos de los conductos de ventilación por el forjado sobre el garaje
- Perforaciones de la membrana en la fijación de rastreles
- Esquinas de marcos fijos de carpintería
- Una cinta de sellado despegada en el manguito de un conducto
- El encuentro con un perfil metálico, sin sellar
Buena parte de los puntos se selló durante el propio ensayo, con la depresión delatando cada defecto a medida que se corregía.
La termografía aportó además una información que no estaba en el encargo: el recorrido de las filtraciones de agua de lluvia alrededor de los sellados de los tubos en cubierta. Donde pasa el aire, pasa el agua.
Qué significan los resultados
Evolución medida: 1,05 → 0,69 → 0,61 1/h (media de despresurización y presurización en el segundo control, con ajustes de r² superiores a 0,998).
Lo observado: la vivienda cumple el objetivo Passivhaus antes del ensayo final. La lectura fina: el margen es estrecho. El límite de 0,64 1/h equivale a unos 299 m³/h de caudal; el caudal medio medido fue de 284 m³/h. Quedan unos 15 m³/h de margen, así que cualquier perforación posterior de la membrana —el taladro de un instalador, una fijación imprevista— puede dejar el resultado fuera del objetivo. El ensayo intermedio no sustituye al final: lo prepara.
La solución y el aprendizaje
Cada fuga quedó documentada con su medición, su termograma y su corrección, verificada en el ensayo siguiente. Hasta el ensayo final, toda intervención sobre la capa hermética queda bajo control.
El aprendizaje para cualquier proyecto con objetivo de hermeticidad exigente: la capa hermética se construye con detalles y se comprueba cuando aún está accesible. Esperar al ensayo final es jugárselo todo a una carta; si sale mal, la corrección es cara o directamente imposible.
